134 2439 3693 在國(guó)內(nèi)商業(yè)寫字樓供大于求的環(huán)境下，綠色商業(yè)樓卻出現(xiàn)逆市增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，呈現(xiàn)出更強(qiáng)的生命力。近日，第三方商業(yè)地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)世邦魏理仕發(fā)布《大中華區(qū)綠色商業(yè)建筑市場(chǎng)表現(xiàn)》白皮書(shū)稱，綠色商業(yè)樓對(duì)國(guó)際化企業(yè)的吸引力高于非認(rèn)證寫字樓1至1.5倍，在調(diào)查的10個(gè)城市中，LEED認(rèn)證甲級(jí)寫字樓較非LEED認(rèn)證樣本的租金溢價(jià)大都達(dá)到10%-30%。
這表明，綠色商業(yè)寫字樓在弱市中表現(xiàn)出更強(qiáng)的防御性。世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨表示，公眾和企業(yè)與日俱增的環(huán)保意識(shí)和可持續(xù)發(fā)展態(tài)度，會(huì)正向帶動(dòng)綠色建筑，收到更好的市場(chǎng)反響。
廣東新建建筑設(shè)計(jì)階段和竣工驗(yàn)收階段的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到100%
據(jù)上述《大中華區(qū)綠色商業(yè)建筑市場(chǎng)表現(xiàn)》白皮書(shū)顯示，相比非LEED認(rèn)證寫字樓，LEED認(rèn)證寫字樓不僅擁有更高的租金，對(duì)國(guó)際化企業(yè)的吸引力也高出1到1.5倍。
資料顯示，LEED是目前全球適用范圍最廣的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，其評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)覆蓋新建建筑和既有建筑，考察維度包括選址的可持續(xù)性，用水效率，能源與大氣，材料與資源以及室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。
據(jù)上述白皮書(shū)稱，國(guó)內(nèi)一線城市仍然是發(fā)展速度最快、接受度最高的LEED寫字樓市場(chǎng)。
謝晨表示，LEED認(rèn)證樓宇在香港及臺(tái)北雖然推廣起步較晚，但近三年平均年增幅達(dá)到28%，并錄得30%以上的租金溢價(jià)。事實(shí)上，不僅LEED認(rèn)證的建筑獲得良好市場(chǎng)表現(xiàn)，公眾和企業(yè)與日俱增的環(huán)保意識(shí)和可持續(xù)發(fā)展態(tài)度，帶動(dòng)其他同類綠色建筑亦收到更好的市場(chǎng)表現(xiàn)。
據(jù)世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示，截至2015年底，此次調(diào)查十大城市的LEED認(rèn)證甲級(jí)寫字樓總面積已超560萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.4%，同時(shí)在甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)中平均占比已達(dá)28%，呈穩(wěn)步增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。其中，北上廣深是LEED寫字樓發(fā)展最快、接受度最高的市場(chǎng)。目前北上廣深LEED甲級(jí)寫字樓體量已達(dá)384萬(wàn)平方米，占調(diào)查的十個(gè)城市的七成。
另?yè)?jù)廣東省住建廳今年4月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，廣東新建建筑設(shè)計(jì)階段和竣工驗(yàn)收階段的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)到100%，高于全國(guó)平均水平。
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